-
🏡 5 BƯỚC ĐẦU TƯ BĐS ÚC CHO NGƯỜI KHÔNG CƯ TRÚ 🏡
🔻 Thị trường bất động sản Úc mang đến nhiều cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư quốc tế. Dưới đây là 5 bước cơ bản giúp bạn thực hiện giao dịch an toàn và hiệu quả.
1️⃣ Hiểu khung pháp lý và yêu cầu của FIRB
📍 Hầu hết nhà đầu tư không cư trú cần được FIRB phê duyệt trước khi mua BĐS Úc.
📍 Thông thường người nước ngoài dễ mua BĐS mới hoặc dự án phát triển, còn việc mua nhà đã có sẵn thường bị hạn chế trừ khi có mục đích tái phát triển.
2️⃣ Thuê đại lý BĐS và luật sư địa phương
📍 Làm việc với đại lý có kinh nghiệm giúp bạn tìm BĐS phù hợp và đàm phán hiệu quả.
📍 Đồng thời, thuê luật sư (conveyancer) để kiểm tra hợp đồng và thủ tục pháp lý, giúp giảm rủi ro pháp lý khi bạn không ở Úc.
3️⃣ Chuẩn bị tài chính và nắm rõ quy định thuế
📍 Xác định nguồn tiền, điều kiện vay ngân hàng và chi phí liên quan. Ngân hàng ở Úc có thể yêu cầu đặt cọc lớn hơn cho người nước ngoài.
📍 Bạn cũng cần biết về các loại thuế: thuế trước bạ, thuế đất hàng năm và CGT (thuế lợi tức từ chuyển nhượng vốn) khi bán BĐS.
4️⃣ Thẩm định kỹ lưỡng (due diligence)
📍 Bạn nên kiểm tra kỹ trạng thái BĐS và khu vực xung quanh.
📍 Luật sư sẽ kiểm tra các ràng buộc pháp lý, quy hoạch, giấy tờ quyền sở hữu. Thẩm định tốt giúp tránh chi phí phát sinh sau này.
5️⃣ Ký hợp đồng và hoàn tất giao dịch
📍 Cuối cùng, bạn cần nộp đề nghị mua BĐS thông qua đại lý. Sau khi được chấp nhận, ký hợp đồng mua bán và thực hiện thanh toán theo điều khoản.
📍 Luật sư sẽ hỗ trợ chuyển giao quyền sở hữu và hoàn tất các thủ tục liên quan, bao gồm thông báo với FIRB nếu cần.
👉 Để biết thêm thông tin, bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây:———————
👍 Đừng quên THÍCH và THEO DÕI fanpage thường xuyên để biết thêm những thông tin hữu ích về du học, định cư, và đầu tư bất động sản Úc!
https://www.facebook.com/VEMvisaUC
#dinhcutaiuc #duhocuc #batdongsanuc #FIRB #visaUc #visadinhcu #ditruUc #australia #VEM #dichvutrongoi #muanhaUc #muabdsuc #taichinh #dautubds #FIRB
————-
👉 Khi có nhu cầu được tư vấn, xin vui lòng liên hệ VEM để được hỗ trợ!
🏢 SAV.6-03.06 The Sun Avenue, 28 Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng, TP.HCM
🏢 Level 24-25, 108 St Georges Terrace, Perth WA 6000, Australia
🏢 Level 26, 44 Market Street Sydney NSW 2000, Australia
🏢 Level 27/ 32 Turbot Street, Brisbane, Australia
🏢 Level 30, 91 King William Street, Adelaide SA 5000
☎️ 🇻🇳 (+84) 0909 11 23 10
📧 [email protected]
🌐 https://vemvisa.com/
🔗 https://www.youtube.com/vemvisa
🔗
Tweets by vemvisavn![]()
